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【企畫執行/楊千慧撰文/Momi設計/林雅蓁圖片提供/欣琦翊設計有限公司】

品牌家具定調寫入清新自然風

這不是日雜裡調色過的清新畫面,而是真實無印宅的日常寫照。當日光滑入開闊通透的空間,賦予明亮與溫暖,白牆不再冰冷,木色家具也彷彿充滿了生命氣息,室內再點綴些許綠意植栽,成功營造輕盈感的生活空間。

一張張充滿日系空氣感的照片在眼前鋪展開來,不禁讓人陷入日劇的情境中,擺設得宜的家具、整潔中帶有生活感的情調,還有冬日北台灣夢寐以求的陽光,不明講還以為是MUJI的家具展示屋。

兩位為親戚關係的都會女性,對於未來的居所樣貌擁有基本的共識,都很喜歡日系清爽簡約的現代風格,也懂得享受生活,特別在看到欣琦翊設計公司的住宅作品「日光綠宅」後,讓彼此間的溝通更加順暢無礙。屋主除了特別要求一個開放式的書房外,其他幾乎都讓設計師發揮。

進門就有重點玄關重現日劇場景

大家是否有印象,不論哪一齣日劇,只要畫面帶到住家環境,一進門一定有個脫鞋的小玄關,往上踏一階才是真正的室內。而這個案子,彷彿重現了日劇中的場景,同樣愛好日本文化的設計師林真琦,細心捕捉這微小細節,以磁磚創造「土足空間」,將外面的灰塵阻隔於此。

轉進屋內,眼前一亮,不只是令人耳目一新的簡約風格,格局重構改善了原本老屋封閉空間的幽暗缺點,溫暖的日光從陽台一路延伸至餐廳,當光線爬上木皮牆面,竟讓人有種置身自然中的錯覺。「這組照片都是在自然光下拍攝,完全沒有打燈唷!」林真琦微笑解釋。

而同樣打掉隔間、改成開放式的廚房,以純淨的白色為主視覺,淨白的系統櫃切割出整潔俐落的現代氛圍,採取二字型動線規畫,其中吧台兼中島不僅是收納,半隔間作用也能創造乾淨明快的風格。

這間屋子的重點很明確,以純粹的白和淺木色調,加上一點綠意點綴,就能讓空間充滿鮮明舒適的生活感。林真琦補充,為了要讓這間老屋還能持續使用十餘年,看不見的前期工程也不能忽視,像是拆除隔間即是創造採光的重點。當屋內洋溢日光,居住者的心情自然隨著轉變,尤其將住宅的公共區域擴大,讓家人之間的互動交流密切又不致於緊張,可說是現今的趨勢。

生活雜物的解決之道,在於各處都有專屬收納

而白色除了提供清爽的視覺之外,也因為光線反射,還有放大空間的效果,此外,特別的是以白色包圍大量質感木件,格外能營造舒壓感,也是現代系日風的基本調性。但要如何維持清爽的生活氣氛,而非放眼望去都是生活雜物,關鍵就在於收納。

廚房的系統櫃能解決大部分的收納問題,放置於冰箱旁的細長高櫃,讓瓶罐雜物也有了歸屬;看起來簡潔的電視櫃,其實管線都藏在後牆,且預留了空間方便未來換置。而書房的收納層板由於寬度、深度都足,除了擺放收藏品,也能堆放家庭必備的季節性家電,至於架高臥鋪的主臥室,足足有六個上掀收納,下方側面還包含三組抽屜,這些都是維持視覺清爽的功臣。

這一室清爽,看似簡單,卻暗藏了許多設計者的心機。就如同日雜畫面中的留白,要留多少才算剛好,不會被嫌棄太空了。林真琦解釋:「空間裡的線條比例切割,都有影響。大至家具大小、櫃體配比,小到把手高度、吊燈位置,都是需要『設計』的地方。」

隱形的隔間!巧用燈具為空間下定義

提到吊燈,除了照明與裝飾,沒想到它竟然還有另一種用途。「因為地板全是木做,沒有特別設定界線,這時候吊燈即可為空間做定義。」林真琦說明。這就像是隱形的隔間概念,以不同的配飾,讓尺度開闊的空間有了層次感。

而風格的塑造,最重要的還是家具軟件,由於餐桌椅、單椅、沙發全都是MUJI的,擺在重點位置很能突顯品牌特色,進而擴展到整體氣氛。訂製的書桌採用與牆面同款木皮,也塑造出調性統一的風格。

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▲捷運環狀線景安站。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

新北市環狀線第一階段工程預計預期2018年底完工,但房價似乎未見起色,根據房仲業者統計,環狀線近兩年捷運站周邊房價,其中發現,沿線14個站點中僅有板新站房價微幅上漲,其餘站點周邊房價皆呈現下跌格局,「捷運站必漲」的神話隨之被推翻。

房仲業者根據實價登錄資料,觀察新北市環狀線捷運站近兩年周邊房價,其中捷運「橋和站」及「新北產業園區站」跌幅最深,分別有10.3%及9.7%的修正幅度,「新北產業園區站」房價更是探低,來到2字頭。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,由於「橋和站」及「新北產業園區站」周邊多是工業區,環境差異性大,導致交易量相對較少,因此跌幅也較環狀線其他站點都來得深。

反觀,捷運「板新站」周邊房價卻表現亮眼,2016年平均單價的每坪41.6萬元,較2015年的39.7萬元,上漲4.8%,堪稱是一枝獨秀。

對此,謝志傑分析,2016年板新站周邊成交多筆「天生贏家」,由於該社區有平面及挑高樓層的分別,因此單價約每坪38?50萬元,另外,熱門的社區還有位在新板特區的「畫世紀」及「國家世紀館」,單價約每坪58?70萬元,因此帶動區域房價上揚。

隨著近年房價不斷修正,「捷運站必漲」的神話也隨之被推翻,謝志傑認為,在環狀線第一階段將串聯新莊、板橋、中和及新店利多下,通車後將大幅縮短區域間的通勤時間,他表示,在房價經歷一段修正後,反而可以伺機逢低入場,尋找符合自身的產品入住捷運生活圈。

▼新北市環狀線捷運站近兩年周邊房價。(圖/永慶房產集團彙整)







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